– Giá thuê mặt bằng: 70 usd/m2

– Phí quản lý: 0,05usd/m2/tháng ( phí duy tu, bảo dưỡng, an ninh bảo vệ…)

– Phí xử lý nước thải: 0,4 usd/m3

Một số ưu đãi thuế, ưu đãi khác KCN Phú Mỹ 3

Khi đầu tư vào Phú Mỹ 3, nhà đầu tư được hưởng mức thuế ưu đãi đặc biệt, bao gồm thuế thu nhập DN là 17% áp dụng trong 10 năm kể từ khi bắt đầu hoạt động kinh doanh;

Thuế thu nhập doanh nghiệp được miễn trong 2 năm kể từ khi có lợi nhuận và giảm 50% số thuế cho 4 năm tiếp theo.

Miễn thuế nhập khẩu đối với các thiết bị, vật tư, phương tiện vận tải và các hàng hóa khác được nhập khẩu.

– Hệ thống giao thông nội bộ gồm 2 làn xe, rộng 16m, 24 m. Hệ thống giao thông chính bao gồm 4 làn xe, rộng 36m.

– Nhà cung cấp: Điện lực Bà Rịa – Vũng Tàu

Công suất:

– Giai đoạn 1: 2 tuyến dây cấp áp 22KV

– Giai đoạn 2 (2017~): 4 máy biến áp 63MVA-cho 2 trạm 110KV

– Hệ thống cáp điện ngầm: ngắt điện 3 lần/năm (vào ngày lễ) để bảo trì

– Hệ thống cấp nước sạch: Công ty Cổ phần cấp nước Phú Mỹ (Wasaco)

– Hệ thống xử lý nước thải: Thiết kế-Xây Dựng-Vận Hành-Quản lý-Bảo trì: Công ty Kobelco Eco Solutions.

– Tiêu chuẩn xử lý nước thải: loại A (QCVN24:2011/BTNMT); hoạt động 24 giờ suốt 365 ngày

Hệ Thống trạm Gas: Nhà cung cấp: Sojitz Việt Nam

– Công suất: 10-15 triệu m3 NG/ tháng

– Dừng 7 lần/năm để bảo trì

Cam kết việc cho việc thuê xe nâng rút container rút ruột container nhà máy

– Kiểm định chất lượng của thiết bị: Xe nâng hàng, xe cẩu, kích, rùa đều cần có kiểm định để đảm bảo rằng thiết bị còn hoạt động tốt và an toàn

– Bảo hiểm của thiết bị: Bảo hiểm này dùng trong những trường hợp cháy nổ, thiên tai bất khả kháng thì được bồi thường 100%

– Bằng cấp của kỹ thuật viên: Người thực hiện phải có chứng chỉ nâng hạ, chứng chỉ hàng nghề lắp đặt, giấy khám sức khỏe, thẻ an toàn và hợp đồng lao động.

– Bảo hiểm nâng hạ hàng: Bảo hiểm này sẽ đảm bảo trong quá trình rút container nếu chẳng may máy bị gặp sự cố sẽ được bồi thường 100%.

Nguyên nhân làm hàng hóa bị tổn thất rút ruột container nhà máy

– Bao bì không chắc chắn. Một lô hàng dụng cụ máy móc được đóng trong pallet.

• Khi xe nâng mang pallet vào container thì thấy tình trạng hàng hóa tốt nhưng khi tới cảng đến thì phát hiện thấy phần đế pallet bị hư hỏng, hàng hóa bị nghiêng đổ.
• Loại bao bì hay kiện gỗ phải dùng xe nâng (forklift) để chất xếp hàng.
• Cần chú ý chất liệu gỗ đóng kiện phải tốt và cách đóng kiện phải chắc chắn.

– Bao bì bị ảnh hưởng trước khi đóng hàng vào container.

• Một lô hàng may mặc được đóng trong thùng carton.
• Trong quá trình vận chuyển từ nhà máy ra kho thu gom hàng lẻ có một số thùng carton bị nước mưa thấm vào.
• Đánh giá sơ bộ, nhà máy cho rằng tình hình đó không ảnh hưởng hàng hóa.
• Thực tế khi hàng đến nơi thì toàn bộ thùng carton bị hư hại, ảnh hưởng đến hàng hóa bên trong.
• Điều rút kinh nghiệm là nên xử lý ngay ở cảng xếp khi bao bì có vấn đề tránh tổn thất phát sinh không lường trước

– Cách chất xếp hàng hóa trong container

• Yêu cầu hàng hóa phải được đóng đầy và chặt trong container, tránh chừa khoảng không sẽ làm cho hàng hóa bị xê dịch trong quá trình vận chuyển.
• Hàng nặng được đặt ở dưới, hàng nhẹ xếp ở trên nhưng chú ý không làm ảnh hưởng đến lô hàng bên dưới.

Quy trình rút ruột container nhà máy

1. Khảo sát hiện trường thu thập thông tin từ khách hàng

• Diện tích mặt bằng thi công
• Quy cách hàng hoá đóng trong container
• Thời gian hàng về
• Số lượng
• Giá trị hàng hoá
• Vị trí đặt hàng
• Người phụ trách giám sát

2. Vẽ biện pháp nâng hạ

3. Chuẩn bị thiết bị phù hợp

4. Đánh giá phân tích lên phương án thi công

Đưa ra phương án thi công an toàn và hiệu quả nhất.

Bên cạnh đó về nhân sự thông thường chúng ta cần có những vị trí như sau :

• Giám sát
• Chi huy trưởng
• Thợ vận hành thiết bị tuỳ theo thiết bị chúng ta sử dụng
• Số lượng nhân sự để đáp ứng công việc tuỳ thuộc vào từng công việc

5. Lên báo giá dịch vụ

Bao gồm chi phí cho thiết bị, con người, bảo hiểm hàng hoá, là những đầu mục mà chúng ta cần quan tâm

6. Sau khi khách hàng thống nhất phương án và bảng giá của công ty, hai bên sẽ tiến hành ký hợp đồng.

Song song vào đó chúng ta cân đối thời gian, sắp xếp nhân sự, cũng như những thiết bị phù hợp để thực hiện công việc

7.Triển khai công việc

Cần phải phân công công việc, nhiệm vụ cụ thể, các rủi ro về mất an toàn.

Đưa ra quy trình thực hiện công việc, thời gian nghỉ ngơi, khu vực hút thuốc, giới hạn khu vực làm việc, cảnh báo,..

8. Hoàn tất hồ sơ  & Thanh toán

• Hợp đồng, báo giá, PO
• Biên bản xác nhận nghiệm thu tại hiện trường

Cơ cấu sử dụng đất tại KCN Phú Mỹ 3, Bà Rịa Vũng Tàu

(Theo Quyết định số 2742/QĐ-UBND ngày 28/09/2017 của UBND tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu)

STT	LOẠI ĐẤT	DIỆN TÍCH (ha)	TỶ LỆ (%)
I	Khu Công nghiệp	802,52	80,33
1	Đất nhà máy	516,45	51,70
2	Đất các khu kỹ thuật	13,57	1,36
3	Đất công trình hành chính, dịch vụ	47,28	4,73
3.1	Đất hành chính dịch vụ	8,31
3.2	Đất khu dịch vụ tiện ích khu công nghiệp	38,97
4	Đất giao thông	62,58	6,26
5	Đất cây xanh , mặt nước kết hợp TDTT	162,64	16,28

Seal quan trọng như thế nào khi vận chuyển hàng hóa? rút ruột container nhà máy

Khi vận chuyển hàng hóa

Seal container giúp bạn đảm bảo hàng hóa không bị mở ra trong suốt quá trình vận chuyển.

Vì bạn chỉ có thể mở Seal đúng 1 lần, tức để đảm bảo Container không được mở ra trong suốt hành trình hàng hải trước khi giao đến tận tay người mua.

Seal trong chứng từ

Một số Cơ quan Hải quan kiểm tra số Seal rất kỹ càng, xem có khớp hay không để đảm bảo hàng hóa không bị giả mạo.

Nếu có sự không trùng khớp giữa các số Seal, không những bạn có thể bị chậm trễ trong việc lấy hàng mà còn có thể bị phạt với mức phí khá cao.

Ngành nghề thu hút khu công nghiệp Phú Mỹ 3, Bà Rịa Vũng Tàu

• Công nghiệp nặng: Hóa dầu; Vật liệu cơ bản; Hóa chất; Vật liệu xây dựng; Luyện kim; Cơ khí;…
• Công nghiệp đa ngành: Công nghiệp hỗ trợ; Dệt may, da giày; Hàng tiêu dùng; Thiết bị y tế; Dược phẩm …
• Cảng và dịch vụ hậu cần: Dịch vụ xếp dỡ và kiểm đếm hàng hóa; Trung chuyển container; Sửa chữa và bảo trì; Kho bãi; Nhập kho ngoại quan; Vận chuyển …
• Công nghệ cao: Công nghệ thông tin; Công nghệ tự động hóa; Công nghệ chế tạo; Công nghệ sản xuất …

– Khu công nghiệp Phú Mỹ 3 có vị trí thuận lợi.

– Kết nối với các đường quốc lộ 1A, quốc lộ 51, tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Tuyến cao tốc TP.HCM – Biên Hoà

– Cách các Trung tâm và bến cảng thuận tiện cho giao thông xuất nhập khẩu, vận chuyển hàng hóa

– Cách Trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 60km, TP Vũng Tàu 26,1 km

– Cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất – Thành phố Hồ Chí Minh 68,5km

– Cách ga Sài Gòn 68 km

– Cảng Cảng Vũng Tàu 27km, Cảng Sài Gòn 62km

Bảng giá xe cho thuê rút ruột container nhà máy

Thiết bị	Đơn giá theo ca
Xe nâng hàng 3 tấn	1.500.000 – 2.500.000 VND/ca
Xe nâng hàng 5 tấn	2.000.000 – 4.000.000 VND/ca
Xe nâng hàng 7 tấn	3.000.000 – 6.000.000 VND/ca
Xe nâng hàng 10 tấn	5.000.000 – 10.000.000 VND/ca

Thủ tục đăng ký trước khi rút ruột container nhà máy

• Khi lấy lệnh hãng tàu, báo với hãng tàu là lô hàng sẽ được rút hàng khỏi container tại cảng, để hãng tàu gửi thông tin D/O điện tử cho cảng hoặc đóng dấu “Rút ruột” lên D/O giấy;
• Sau khi tờ khai thông quan, mang tờ khai và D/O tới chỗ hải quan giám sát cổng để được xác nhận rút hàng
• Tiếp đó, tới phòng thương vụ cảng để đóng tiền rút hàng, tùy vào tính chất hàng hóa chọn phương án rút hàng phù hợp và đóng tiền
• Liên hệ nhân viên điều độ bãi của cảng để đăng ký chuyển container qua bãi rút ruột.

Phone: 0972.983.383 –  08.999.389.88